可行性研究报告  项目建议书  项目申请报告  项目立项报告  资金申请报告  商业计划书  节能评估报告  市场研究  专项调查 
您现在的位置:长沙文海投资咨询有限公司专做可行性研究报告 > 行业资讯 >
  • 南宁商品房加强监管或引市场重新洗牌

  •  
  • 来源:中南可研网(http://www.znask.com) 日期:2012-09-17 【打印】 【关闭】
  • 在大大加强商品房预售款监管背景下,广西南宁市,最近还推出了方法的进一步严格商品房预售款的管理,要求预售资金将被存放在一个专用账户监管。这将增加房地产开发企业的现金流压力,本地开发商将导致新一轮的洗牌。

     


    商品房预售近日出台的“南宁市资金监管办法”(以下简称“规则”)为开发人员提供了与监管机构的房地产预售许可证之前必须申请办理房地产出售金融监管业务的商业银行签订的商业商品房预售资金监管协议。商业银行的房地产开发企业开立专用账户的预售资金将根据该协议,并开了一家房地产预售资金托管账户的监管机构。

     


    办法明确,开立帐户,开发商应根据项目的预售许可证,预售资金专用账户当多个应设立商品房预售资金专用账户的预售项目的数量。

     


    为了防止开发商预售资金用于其他目的,“规则”,房地产开发企业应当向监管部门申请根据节点确定资金使用的监管计划的关键内的预售资金监管限制。非法使用商品房预售资金将被责令限期整改,整改期间将暂停销售融资的资金按照规定处以罚款不低于3万元。严重或拒不改正的,物业管理部门有权停止销售的项目。

     


    “办法”的实施,开发人员可以不买房子作其他用途,可以防止开发商提交完成被推迟的购房者,由于现金流问题,是强有力的保障;开发,如果有更多的项目,同时在建,将极大地影响现金流实力有限的房地产企业可能会被淘汰,从而引发新一轮的洗牌南宁市房地产行业。

     


    新经济视点网的研究“房地产项目可行性研究报告
  • 相关文章